[摘要] 央行前几日再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，较上一次调整仅隔59天。购房者房贷压力减轻，和去年11月前相比，如今200万元商业房贷分30年还总共可以少还42.1万元。
央行前几日再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，较上一次调整仅隔59天。购房者房贷压力减轻，和去年11月前相比，如今200万元商业房贷分30年还总共可以少还42.1万元。此次降准降息政策正好赶上8月楼市的翘尾行情之上，“金九银十”更是蓄势待发。在此背景下，目前一些开发商大力促销宣传，大幅度增加了房产市场的热度。
30年200万商贷，每月房贷将减1786元
房贷成本的降低受普通购房者关心。某研究部监控数据显示：近一轮频繁降息起始于2014年11月22日，之后在2015年的3月1日、5月11日和6月28日均出现了每次0.25个百分点的降息，包括昨日的降息，此轮降息前后共出现了5次，累积降息1.4个百分点。若使用商业贷款贷200万元房贷，并且30年还清的话，按照基准利率、等额本息计算，在2014年11月22日降息之前，每月需要还贷12707.2元，30年还款总额为397.0万元； 若按照此次降息后的利率5.15%计算，每月需还贷10920.52元，30年还款总额为354.9万元，5次降息后，房贷每月将减少1786.68元，30年还款总额将减少42.1万元。
优惠多、折扣大
临近“金九银十”购房的黄金时期，各房地产开发商的促销活动也越来越多。一些大型楼盘集中开盘促销力度加大,大幅增加了市场热度。不少楼盘更是抓住楼市回暖迹象，通过大力度的优惠活动消化库存。房地产商之间的价格竞争，能让购房者受益。加之救市政策的出台，在相对宽松的货币政策环境中,房地产行业也产生着正向激励，提振购房者信心。正好赶上好时候，手里有房还怕丈母娘。
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