1、虚假房源、超低价格诱惑
"黑中介"在报纸或某些网站上刊登虚假房源广告，都是一些地段好、条件也好的房子，租金却十分低廉，让租房人心动不已。租房人一旦同黑中介取得联系，"黑中介"马上会说那个房子已经被租出去了，答应再找。事实上，"黑中介"后来找的全是条件差、租金高的房子，客户自然不满意。到后来连客户自己都累了，精力和交通费全都赔上，即便提出退钱，"黑中介"也会说房子迟早能找到，决不退费。终租房人只能自认倒霉。

2、胡乱收费，理由名目繁多
乱收费问题一直是"黑中介"的"专利"，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等。而正规中介一般都免费看房，不会收取看房费、信息费和任何押金，只在租赁成交后收取中介费，这也符合中介在市场上的定位：提供服务信息，促进租房交易的形成。近租赁市场上还有一种"信息公司"异常活跃，很多不明情况的租房者往往会把它等同于中介公司。其实，"信息公司"是只能提供信息的公司，并没有中介资质。

3、隐瞒事实的真相
这种情况不是很普遍，不过也有不少，就是房东给中介说的情况，中介没有如实的给租客说清楚。比如：房东的房子是打算边出租，边卖的，什么时候卖出去，此房就不出租了。但是中介不会把这个事实的情况说给租客，因为一旦得知了真相，没有人会愿意接受经常搬家的困扰，黑中介们为了盈利会故意隐瞒事实。

4、收取双份中介费
很多房东在出租时为了找到爱惜房屋的租客会承诺自己出一个月的房租为中介费，一般这样的租房自身条件都非常好，所以客户只要看房差不多都能看的上。中介为了赚更多的钱，到后即收取了房东的那份中介费又收取了租户的中介费。

了解中介资质
首先要明确概念，租房中介的正式称谓是"房地产经纪公司"，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。
要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备"物业代理"这一经营项目，以上两证也应有"年检合格"的印章。

确认合同细节
在与公司看房前，要认真阅读对方提供的"中介代理合同"，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

坚持透明交易
不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。部门客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法疏不可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

谨慎付款 维护权益
在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。后，一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

如今的房屋租赁市场鱼龙混杂，初入社会的毕业生们很容易受到黑中介们的欺骗。了解对方所惯用的欺骗伎俩会帮助大家更好的维护自己的权益，相信随着时间的推移，租房市场越来越规范，"黑中介"这一群体渐渐退出房屋租赁市场。