楼盘热评榜
1紫润华庭4000元/㎡153条点评
2众一山水城4200元/㎡175条点评
3财富半岛10000元/㎡136条点评- 4为民城市广场134条点评
- 5瀛海新天地134条点评
- 6兴南.阳光骄子178条点评
- 7尚东名邸156条点评
- 8巨宁·金沙国际197条点评
- 9恒祥国际177条点评
- 10江元隆府181条点评
中卫实地看房都看啥?注意到这七方面你就赢了
买房一定要实地看房,否则很多潜在问题根本发现不了。特别是二手房,由于每套都有自身的特殊性,即使户型朝向面积都相同的房子,也可能因为位置、楼栋等方面的差异导致采光、视野等方面存在差别。因此,实地看房一定要注意以下七个方面: 1 看窗户 窗户关系到一个房子的采光、通风等问题。所以,一定要为重视。尤其是南北通透的房子,一定要注意南北侧窗户的大小及房屋的通透性。 另外,看一下窗外,可以了解到房子的视野。 2 看屋顶 看天花板是否有水渍、漆色不匀等现象,有可能是雨天漏雨导致的。 3 看水管 看水管是否漏水、水管周围有无水垢,水色是否泛黄等问题。可看出水管是否老化清洁。 4 跟小区管理聊聊天 跟小区的邻居或者管理者聊聊天,可以客观的了解到房屋的信息。从外围了解的话,得到的信息真实性会更高。 5 看看晚上的小区 晚上可以到小区去溜达溜达,看看有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,有没有摊贩噪音或者广场舞。 6 看房子户型 好是看空房,看房子的格局,好的格局,各种功能分区比较明显,且面积适中,居住起来较为舒适。 7 看一下雨中的房子 在下雨天观察一下房屋的墙壁、墙角、天花板有无裂痕,是否漏水、渗水。
房天下综合整理2016-08-04
七夕买婚房?中卫刚需选择婚房要慎重!
随着2016年的七夕节临近,90后是否考虑在这个特殊的日子,在中卫买套新房送给她呢?刚需一族在买婚房的时候是否也会犹豫不决,不知如何在中卫新房楼盘中选择你的婚房?今天房天下小编就和大家一起来说一说有关刚需买房的那些事! 目前,业界普遍对“刚需”这一概念大致有四种分类,分别是以结婚为需求的“婚房刚需”,以家庭为单位的“改善型刚需”,以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军。而在“刚需族”中,扮演重要力量的“80后”和“90后”们更是主角中的主角,婚房就是他们的主要购房目标。 房子无需太大量力而行 如今在中卫结婚的成本太高了,这让刚开始在社会打拼的90后们只能望房兴叹。在学生时代对于“房子”还没有什么概念,毕业后为找工作四处奔波,发现自己在这个城市并没有归属感,因为他没有一个属于自己的房子。后来有了女朋友,更想拥有一个温馨的小窝。许多人只要一个属于自己的地方,哪怕再小点也无所谓。 对于有购买婚房需求但经济实力薄弱的买房者来说,因为参加工作时间短、没有较大的资金储备,大多依靠父母支持首付进行购房,所以在中卫购
房天下综合整理2016-08-03
中卫90后不买房只是因为没有钱
不少与我一样出生于上世纪90年代初的中卫青年,都面临着进入社会后买房定居的抉择。但是,真正能在北上广深等一线或准一线城市买房的中卫同龄人,终归是少数。 据我观察,不买房的90后大概有两类人:一种确如前文所述,一些有独立思想、追求个性的年轻人,拒绝买房的传统观念,他们的工作选择、居住选择也颇为“任性”,不愿被陈旧观念束缚。加之有些90后选择自由职业,或专注于创业,买房对其资金流转和工作变化反而是束缚。但是,更多90后不买房只是因为力所不及,这是面对现实的无奈与生活的艰辛后,不得不作出的选择。 我身边一些朋友在大学毕业前,家长就提前给他们买好了房子,这也是绝大多数同龄人毕业就有房的主要原因。这种时常被批评的“啃老”行为,其实是面对现实压力的“明智之举”,因为多数年轻人毕业后的收入,应付大城市租房尚且不易,购房更是天方夜谭。如果不顾现实去追求“诗与远方”,那才是中了某些“鸡汤”的毒。 在城市化加速推进的今天,90后购房难的原因在于居高不下的房价与无力追赶房价的收入之间的矛盾。我的朋友、同学中不少人来自三四线城市,他们渴望进入北上广深定居,至少能在二线城市买房。若是来自城市中产阶层家庭,父母
房天下综合整理2016-08-03
中卫买小户型压力小 但你知道该怎么挑选吗?
小户型是房价高涨时逼不得已的选择,年轻人首套房选择一个小户型也不至于背上巨额房贷压力。此外,小户型由于面积小、总价低等优点,出租出售都比较方便。不过小户型由于面积限制,容易出现一些户型不佳的情况。这个时候就要注意挑选了,一般来说,需要从以下几点入手: 功能必须齐全 小户型虽然“小”,但并不意味着就得舍弃一些功能,我们建议买房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备,各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。下图是一个建筑面积49㎡的小户型,可以看到每个功能间都有,虽然紧凑但却相对合理。 小面积大采光面 小户型本身不是市场主流需求,只是因为房价太高,开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置,比如边角或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大,挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协,哪怕是小户型。 面积问题 小户型由于面积有限,更应该注重面积的分配,如果可以,我们希望你可以按照以下的标准来选择小户型房子: 就使用面积而言,客厅不应低于12㎡,卧室不应低于10㎡,厨房不应低于5㎡,卫生间不应
房天下综合整理2016-08-03
中卫房价涨涨涨 未来中国房价能否再翻倍?
中卫房价走势如何?纵观近年来中卫的房价,一至都是稳中有升,甚至个别盘还有大幅上涨的情况,这就很奇怪了,一直在说中卫等城市去库存难,为何房价还不大幅下降呢?因为中卫房价泡沫并不大,开发商也是有成本跟着的哦,谁会做赔本的买卖呢?那么问题来了,一二线城市房价飞涨有没有个上线呢?中国房价总体还会维持上涨的趋势么?未来,中国房价会上涨一倍嘛?和中卫房天下一起看看业内人士的深度分析吧! 如果用一个字形容中国房价上半年的走势,那就是涨!涨!涨!重要的事情说三遍。 所有人知道房价不可能一直上涨,但现实是房价仍在上涨,地王仍在出现,“日光盘”也屡见不鲜。那么,中国未来房价能否再涨一倍? 中国国家统计局发布的新数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市数量为55个。 中卫房价涨涨涨 未来中国房价能否再? 而北上深等一线城市更是在今年上半年上演了楼市的又一次"疯狂",其中北京地区新房市场进入6月份又开始了量价齐涨。 数据显示,6月份北京区域公寓类产品共网签11187套,环比上涨180.4%,破万的交易量创下历史纪录。 据不完全统计,从去年7月到今年7月,排名前50强的地产开发商在京津区域拿
商业见地网2016-08-03
中卫申请贷款买房被拒 可能会有哪些原因?
一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?所以,买房指南今天就简单介绍下在申请贷款买房时被拒绝的原因。 买房贷款可能因为哪些原因被拒绝? 借款人年龄超过50周岁 通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。 购买二手房的房龄较大 银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。 借款人从事销售行业 银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。 医疗养老保险缴纳不稳定 有些银行在审批贷款的时
房天下综合整理2016-08-03
该对疯狂的地王说不了?中卫楼盘推荐
地产学者:该对疯狂的“地王”说不了!如果中卫买房人在某段时间里集体拒绝买房,你猜开发商会有什么举动?会降价么?如果拒绝买房的周期越长,开发商会不会越恐慌呢?没有买卖还能涨价么?同样的情况发生在一二线城市会如何?我们是不是该对疯狂的地王说不了?和中卫房天下一起来看看吧! 各地地王频现,就连参与竞拍的地产商们也认为:面粉比面包贵已经从一线城市蔓延到二线城市,对后市房地产市场将带来巨大风险,前面的利润会不断被后边的地王吞噬。 该对疯狂的地王说不了?中卫楼盘推荐 继今年上半年涌现两百多宗地王后,刚刚过去的七月,地王数量和价格已再次刷新历史纪录。在溢价率方面,今年拍出的地块溢价率高于100%的已经超过一百宗,同比上涨近50倍。 三月以来一线城市出台楼市调控政策并没有降低地王的出现率,上海、深圳依然是出地必地王。而二线热点城市成为众多房企觊觎的香饽饽,高总价、高单价、高溢价率成为二线土地市场的代名词。 继杭州、南京、苏州、厦门、合肥之后,近期地王有蔓延之势,武汉、郑州、济南、青岛也纷纷出现地价高于周边房价的地王,地王现象正在向北方及中西部蔓延。 就连参与竞拍的地产商们也认为:面粉比面包贵已经从一
新京报2016-08-02
中卫房价是个大坑 可是我们还得跳
中卫房价会上涨么?这是每一个中卫人都关心的问题。近些年,中卫房价几乎没有突然暴涨的情况,但是总体看来,总是在偷偷摸摸的涨着的,每次幅度都不大。相比于一二线城市,这点涨幅简直是小菜一碟。可是中卫买房人的人均收入也在那儿呢。2016年,一二线城市房价不断上涨,真是让人承受不起。我们明知道房价上涨是一条不归路,却不得不走下去。 中卫房价是个大坑 可是我们还得跳 这几日,各地土地市场又开始火热起来,一线的上海北京等地、二线的合肥等。这些土地无一例外都刷新了记录,而且溢价率非常高,有地块底价仅为22亿,后的成交价高达88亿!所以,仅从土地的角度看,房价还得涨啊,不管你愿不愿意,它就是这么任性! 从市场的角度来说,开发商拿地并没有错,人家按规则办事,只要有钱,凭什么不让人家买地呢?况且高价地谁赚,大家心里都清楚。 不过地价涨得太快终究不是件好事,我们一直在强调抑制房价过快增长,却从未成功,这到底是为什么呢? 一个普遍的现象是,只要是经济快速发展的国家和地区,房价必定是快速增长,无论你的经济总量如何,基本上房价涨幅都是秒杀GDP增幅的。因为伴随着经济的快速增长,人口流动必定更加频繁,大家都向大城市
楼市风云录2016-08-02
中卫高颜值小户型客厅装修 教您合理利用空间
客厅一直都是家里的“颜值担当”,同时我们又希望能充分利用空间,所以客厅的分配与设计就非常重要!今天小编为大家准备了20款高颜值小户型客厅 装修 效果图,当客厅遇见餐厅、 厨房 或书房,又会产生怎样的火花呢? 客厅+ 餐厅 ▲利用 吊顶 的差异,来区分餐厅和客厅,这是大部分家庭会采用的方法。 ▲同一个空间的吊顶处做了一个隔断,并利用 灯具 的不同,来区分客厅和餐厅。 ▲客厅一般选择大气、高雅的灯具,餐厅则一般选择温馨、柔和的灯具。 ▲利用过道自然地将客厅和餐厅区分开来。 ▲餐厅和客厅之间做了半隔断,既可以区分功能区域,又不会阻碍视线。 客厅 + 厨房 ▲利用开放式厨房的岛型操作台,将客厅和厨房区分开来。 ▲吧台真的是一个神奇存在~既可以当做厨房的操作台,又可以是餐厅,关键是还自然地区分了厨房和客厅。 ▲在厨房和客厅之间,打造一个造型独特的隔断也是不错的选择~收纳与美观兼得。 ▲厨柜本身就是好的隔断,草绿色的厨柜搭配枣红色的 沙发 ,可以尝试下~ ▲同样是厨柜隔断,吊柜这样子设计还可以阻挡油烟,做饭会不会更有安全感一点? 客厅 + 书房 ▲如果客厅空间大的话,也可以尝试把书房放在客厅。利
房天下综合整理2016-08-02
轻松入手中卫新楼盘 中卫低价户型推荐
长久以来,地段都是决议中卫房价的主要要素。关于众多中卫买房者而言,中卫买房首先看的也是地段。好地段买房购物、交通、教育这些通通都不是问题,投资自住不忧愁。 正由于地段好,特别是众多重点中小学都汇集在这里,以致于中卫的房价在中国也是特别高。但即使如此,还是有很多人想在中卫这个区域买房,这就是中卫的魅力所在。 假如地段是你重点思索的,房子的确是不错的选择,无论是生活、上班、购物都很便当,交通更是四通八达,尽享都市繁华生活。今天,天下刚好发现几套中卫较为低价的房子,看看有没有适宜的吧。 中卫热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 红宝花园 沙坡头区 4000 巨宁·金沙国际 沙坡头区 3800 江元隆府 沙坡头区 4500 御景华城 沙坡头区 3900 财富半岛 沙坡头区 10000 中卫本月开盘 楼盘名称 区县 价格 尚东名邸 沙坡头区 4300 江元隆府 沙坡头区 4500 滨河首府 沙坡头区 4000 巨宁·金沙国际 沙坡头区 3800 御景华城 沙坡头区 3900
房天下综合整理2016-08-02
