房产热榜
楼盘热评榜
1紫润华庭4000元/㎡156条点评
2财富半岛10000元/㎡136条点评
3为民城市广场18000元/㎡137条点评- 4瀛海新天地137条点评
- 5兴南.阳光骄子181条点评
- 6尚东名邸159条点评
- 7巨宁·金沙国际201条点评
- 8恒祥国际180条点评
- 9江元隆府184条点评
- 10滨河首府173条点评
大品牌房企或者小品牌房企 同一地段怎么选择
同一地段,大品牌房子意味着什么?有时候高达五成以上的差价是否值得?两种房子都买的起的情况,但也不是有钱到无视差价,是否值得呢? 一、大型房企与中小房企并没有本质的差别,就像海啸来临游泳健将与不会游泳者被一起卷走一样,就像山体滑坡大人与小孩一起被埋住一样。除非大型房企现在是两手空空,已经没有房地产了,问题是,大型房地产沉淀的资金比中小房地产更多,在三四线城市,大型房地产沉淀的资金比中小房地产更多。 二、中小房地产沉淀的资金有限,船小好调头,如果能够挖掘到专家来整合转型,出路比较容易,如果遇到国家政策对某地区的倾销,那么,该地区的中小开发商一下子就解套了。但是大型房地产企业由于布局,总体来看,国家政策能够照应的范围毕竟有限,所以,大型房地产资金沉淀不可能被大量周转出来。 选择品牌房企: 一、大品牌,有保障 这是人人都想得到的,大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持,能拿到优先拿到区域内好地块,享受政府好的配套,居住安全又便利。其次大品牌融资渠道多,资金周转良好,更拥有千亿资金实力,不会出现资金不足、开发无力和跑路现象,保护购房者的血汗钱。同时抗跌能力强,二手房也比周边同类型楼盘售
房天下综合整理2015-12-16
中卫二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
中卫二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 中卫 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 中卫 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 中卫 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
不同房屋公积金提取条件大不同 中卫好房推荐
公积金贷款购房政策一再放松,这也给中卫的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的住房公积金政策,首付两成起,贷款利率3.25%,较大程度降低了大家的置业压力。 住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂,内容较多又容易混淆,而且不同的房子有不同的提取条件。本期中卫小编来为大家奉上公积金买房全攻略。 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息
房天下房天下2015-12-15
房产证上加名字攻略大全 中卫房产证加名字费用交多少?
“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母,特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。中卫 房产证上加名字如何办理?中卫房产证加名字费用交多少? 没有一定的房产知识的人在遇到这一系列的问题时都不只如何下手。“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。房天下房天下中卫小编对 房产证上加名字的流程及会产生费用 整理,欢迎阅读。 当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那中卫房产证更名如何办理呢? 中卫房产证更名如何办理: 中卫房产证更名办理需要材料: 提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于
房天下房天下2015-12-15
2015上市房企连抛资产 房地产行业暴利时代终结?
2015年11月,上市房企全部完成了三季报的发布,近半房企净利润下滑,房企平均盈利能力更是首次跌破10%,降至近十年来低值。业内人士认为,房地产行业暴利时代已经过去,在未来长期去库存下,在快速洗牌下,房企7%到8%的利润率恐成行业常态。 1. 中渝置地 2015年10月15日,中渝置地连续以55亿元、32亿元向恒大与融创出售位于重庆与成都的部分项目;随后称,旗下全资子公司怡满将以约为14亿元价格再次向恒大旗下全资子公司盛誉出售所持25%御龍天峰项目股权。 2015年11月17日,中渝置地再次以11亿元向Masterson Global Limited出售旗下满怡全部股权及应收借款。 这意味着,2015年,中渝置地已出售了其位于重庆、成都、贵州的大部分项目。 2. 浙江广夏 浙江广夏发布的公告显示,公司董事会已通过《关于公司拟退出房地产行业的议案》,短期内,受高库存、投资性需求减少等因素影响,去化压力仍较大,行业利润率可能进一步下滑。从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑,将不再开发新增项目,对现有项目通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离,于未来三年内逐步退出房地产行业,进入有
房天下综合整理2015-12-15
中卫新房装修后如何快速去甲醛?
装修后如何除甲醛一直是业主们争相讨论的话题,甲醛难闻的气味令人难以在房间中久站,更何况是长期居住。所以除甲醛是我们装修环保问题中的重点,那么你知道装修后如何除甲醛有效吗?下面中卫房天下就来介绍几种方法,希望为你解决长期以来困扰着的问题。 一、植物消除法(吊兰、芦荟) 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内等污染物质,消除并防止室内空气污染;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌,抑制结核、痢疾病原体和伤寒病菌的生长,使室内空气清洁卫生。 大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。 而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳,释放氧气,这样晚上居室内放有仙人掌,就可以补充氧气,利于睡眠。 吸附是一种固体表面现象。它是利用多孔性固体吸附剂处理气态污染物,使其中的一种或几种组分,在固体吸附剂表面,在分子引力或化学键力的作用下,被吸附在固体表面,从而达到分离的目的。 常用的固体吸附剂有焦炭和活性炭等,其中应用为广泛的是活性炭。活性炭对苯、甲苯、二甲苯、乙醇、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙烯等物质
房地产门户房天下2015-12-14
中卫买房:4招教你轻松用上公积金贷款
以前公积金贷款总因审批时间长、手续复杂而不受买家欢迎,但是近年来随着公积金贷款提速,接受公积金的卖家也逐渐多了起来。一般而言除了急售的卖家可能会更愿意卖给商贷买家外,其他情况还是有不少卖家愿意接受公积金贷款的。说服卖家接受公积金贷款有什么妙招?中卫房天下为您总结了以下四点。 一、 提前与业主协商 公积金贷款审批放款时间长。有不少急售的卖家不愿意等待,导致终不能达成成交。所以需要走公积金贷款的买家,一定要找房时就备注好找能接受公积金的卖家,或者是看中了房源后尽早和买家沟通公积金过户的情况。 二、 尽量协商简化办理各种手续 有的卖家不清楚公积金和商贷具体的区别,只是凭直觉就觉得公积金贷款比商贷时间长得多,麻烦得多,这中间其实有一定的误区。所以在买房时,不妨将公积金优势介绍给卖家,以减轻卖家的忧虑。 同时买家在安排交易手续的时候,要尽量减少卖家为公积金贷款跑手续的时间,有条件的话不妨把手续安排在同一个时间段内进行。也可解除业主嫌麻烦的后顾之忧。 三、 亮出你的优质身份 站在卖家的立场,把房子卖给一个“优质客户”会更有保障。所以在谈交易时,不妨打出你是“优质客户”的底牌,提升卖家对你的好感,
房天下2015-12-14
房子并不是越大越好 到底多大的房子适合你
有些朋友说,房子当然越大越好,但事实真的是这样的吗?大房子打扫起来是一件十分费力的事情,更何况还要牵扯到高额的采暖费、物业费等等费用,那么到底多大的房子适合你呢?今天,小编就为大家推荐一些大小不等的房子,快来看一看以你需要的吗? 滨河首府 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 开盘时间:2014-11-16 价格: 均价4000元/平方米 项目特色:不限购 动态: 滨河首府二期开盘在售。推出114-156平米三居户型,均价在3800-4000元/平米,具体一房一价。开盘时间2014年11月16日,交房时间为2016年8月31日。 绿化率:40% 容积率:1.87 滨河首府基本信息 单价 均价4000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 沙坡头区 户型 三居室(141.34㎡) 三居室(137.48㎡) 四居室(156.32㎡) 交通出行图 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 824618 御景华城 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 开盘时间:2015-05 价格: 均价3900元/平方米 项目特色:不限购 动态: 御景华城五期准现房在售,推出有93、114平米户型,均价
房天下综合整理2015-12-14
中卫二手房买卖签订合同注意事项汇总
二手房交易需要签订的合同很复杂,需要注意的事项也比较多,在此,中卫房天下小编整理了二 手房交易合同签订注意事项汇总,供大家参考。 一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应 向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共 同财产。 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因 此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤 其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引 起客户的注意,建议有房产中介的介入。 二、房屋相关情况 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要 写明房屋产权归属;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是 否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交 过程。 房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证 或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或 习惯称呼的小区名
房天下房天下综合整理2015-12-12
中卫两室一厅装修之开间装修知识
如今,很多的中卫婚房都是采用两室一厅的建筑格局,这也就使得两室一厅装修越来越受到人们的关注。而两室一厅装修中的开间装修,同时得到了大多数人群的关注。 如果紧靠大面积的落地窗,或是睡在朝东、朝西的房间内就容易触犯到“光煞”,从而导致居住者发生血光之灾。这是因为朝东和朝西的房间,分别在早上以及下午的时候,会将大量强烈的光线引进室内,这样就会刺激到居住者的神经,使得居住者出现失眠、暴躁等问题。 如果卧室内摆放太过的电器,那么就会变成房屋中的“火宅”,这是会影响到居住者的身心健康的。这样的问题在现代医学理论中也有所体现,电器产生的辐射会对人体健康产生损害。 另外,脚是人类的第二心脏。如果电视机正对卧室床脚,那么电视机产生的辐射就会对双脚经络的运行以及血液的循环产生影响。 在开间装修中,卫生间五行属水,阴气比较重。如果卧室自带洗手间,尤其是卫生间正对卧室床的,在腰肾的健康上大多存在问题。 卫生间是一个不洁净的空间,在沐浴后产生的湿气会更多。因此,如果卧室床正对卫生间,那么在容易使床上用品长期处在潮湿状态的同时,还会对卧室内的空气质量产生影响。久而久之,就会导致增加居住者肾脏的排毒负担,出现腰疼
房天下房天下综合整理2015-12-12
